Покупка дома, квартиры, участка и другой подобной недвижимости зачастую является способом вложения денег, а благодаря аренде – заработком на этом вложении. Однако не всегда покупка безрисковая, поэтому для их устранения стоит попытаться оценить юридический статус и достоверную оценку, подробнее на сайте https://inex.ltd/blog/mezhdunarodno-pravovye-statusy-zemel-na-severnom-kipre/.
Покупка недвижимости и последствия
Когда вы решаете инвестировать в дорогую недвижимость, вы должны осознавать, что, покупая ее, вы также берете на себя все бремена, связанные с ней. Иногда продавец использует заслуживающие доверия документы, хотя в действительности он может и не иметь права продавать дом или участок. Приобретая такую недвижимость, вы рискуете, что законный владелец потребует ее возврата, а вы будете обмануты и потеряете вложенные деньги. Если продавец доступен и документы подтверждают сделку, вы все равно можете попытаться отстоять свои права в суде. Однако часто случается так, что продавец пропадает, и вы теряете многотысячные кровно заработанные средства. Риск, которому вы подвергаете себя при принятии решения о покупке недвижимости, может быть ограничен.
Покупка недвижимости и ипотека
Одной из причин, по которой необходимо провести оценку правового статуса объекта недвижимости, является возможное обременение ипотекой. Если дом или участок числятся в земельном и ипотечном реестре, вы можете проверить, есть ли у них задолженность в результате взятия крупного кредита или по другим причинам, например, в связи с принудительным исполнением судебных приставов. Обход такой проверки, часто непреднамеренный для покупателей жилья впервые, может привести к завершению покупки дома с большой суммой долга, который необходимо будет погасить. Обычно банки выдают крупные кредиты на квартиры, автомобили или инвестиции под ипотеку, а обанкротившийся собственник хочет избежать погашения и продает недвижимость невольному покупателю. Земельный и ипотечный регистр также может сообщить вам о потенциальных арендаторах, которые могут претендовать на право проживания.
Отчет об оценке и оценка правового состояния недвижимого имущества
Покупка дома или земельного участка требует защиты всеми возможными способами. Инвестирование зачастую очень больших сумм денег, накопленных за многие годы, требует осторожности, именно поэтому необходимо заказать услугу оценки недвижимости. Компании, специализирующиеся на таких задачах проведут детальную проверку всех аспектов, необходимых для подготовки отчета об оценке. Этот специальный документ представляет собой оригинальное заключение оценщика имущества, включающее в себя все необходимые элементы для определения стоимости объекта и его правового статуса. В обследование оценщик включает в том числе сведения, уточняющие цель оценки, описание объекта и его состояния, указание на применяемый метод оценки, анализ рынка и результат оценки. Подготовка отчета об оценке также связана с оценкой правового статуса объекта недвижимости, так как окончательное заключение требует, например, учета ипотечных сборов.
