+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто виноват в диформации чугуных стояков

Но и новостройки не застрахованы от форс-мажорных ситуаций. Давайте разберем, что делать, если лопнула труба в межэтажном перекрытии и кто возместит ущерб владельцам пострадавших квартир. Когда в квартире с потолка или по стене бежит вода, первое, что делают жильцы — поднимаются к соседям сверху. Это очевидно и, в общем-то, правильно. Но если этажом выше все сухо и следов протечек нет, значит, дело в коммуникациях, проложенных в межэтажных перекрытиях. Дать течь могут канализационные трубы, трубы отопления , стояки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день всем и в частности ребятам, которые не раз спасали дельным советом многих представителей пикабу-сообщества.

Кто виноват, если сорвало кран на стояке в многоквартирном доме

Новый владелец квартиры не всегда задумывается о том, с какими проблемами может столкнуться. Одной из них являются стояки и их замена. В собственности вместе с жилой площадью теперь находятся и коммуникации, включая общедомовые. Так кто отвечает за стояки в многоквартирном доме, и за чьи средства должна производиться замена, узнаем из статьи. Коммуникации, расположенные внутри квартиры и пользоваться которыми может только собственник и жильцы, являются частной собственностью.

Действия по отношению к ним могут быть разными. Безусловно, если это не навредит имуществу соседей и не нарушает их права и интересы. Владелец вправе:. Это делается по собственному желанию и за свой счет. Обладая правом собственности, можно осуществлять подобные изменения. Помимо права, на собственнике жилья лежит и бремя, обязывающее его содержать имущество в исправном состоянии и платить за:. Здесь и возникает вопрос о том, кому принадлежат трубы, соединяющие каждую квартиру с инженерными коммуникациями.

Оказывается, это общее имущество всех собственников. Следовательно, расположенные внутри квартиры трубы являются частной собственностью, а стояки — общие. Согласно нормативной документации, решение о необходимости провести текущий ремонт или капитальный принимается владельцами квартир. В обязанности владельцев жилья и общего имущества входит:. Самим владельцам разрешено производить ремонтные работы касаемо оборудования, обслуживающего только их квартиру. Ремонтом общего имущества занимаются управляющие компании.

Это безвозмездный договор, предусматривающий ежемесячные платежи, которые жильцы обязаны уплачивать. Взамен предоставляется техническое обслуживание общего хозяйства. Осуществлять ремонтные работы, необходимые для того, чтобы стояки отопления, водоснабжения, канализации находились в исправном состоянии, обязаны ЖЭК или другие фирмы, с которыми соответствующий договор был подписан.

Для начала работ потребуется:. Обратиться в ЖЭК можно и с заявлением, после рассмотрения которого должен быть дан ответ. На ком лежит ответственность за состояние первого от стояка крана, владельцев жилплощади или управляющей компании? Со временем, практически каждый собственник сталкивается с этим вопросом. В случае, когда кран потек, кто должен оплачивать ущерб? Как уже выяснилось, стояки — общедомовая собственность, за которую отвечает управляющая организация.

Первый от стояка кран является границей ответственности. Но кто за него отвечает? Согласно законодательству, а именно п. Действия, направленные на сбор дополнительных средств с жильцов на ремонт стояков, считаются незаконными. Ведь ремонтные работы и так проводятся из средств собственников квартир. На размер суммы влияет метраж помещения и количество жильцов. Следовательно, замена в квартире стояка осуществляется бесплатно, поскольку оплата уже была произведена.

В случае, когда требуется капитальная замена стояков на каждом этаже, средства берутся из платежей на капитальный ремонт. Однако бывают исключения, когда владелец квартиры по собственному желанию произвел конструктивные изменения, в результате чего требуется ремонт.

Все расходы по замене стояка в этом случае лежат на собственнике, работы проводятся им самостоятельно. Если ущерб при этом понесли и соседи, им также необходимо компенсировать ущерб.

В случае внезапных неполадок, сразу же нужно обращаться в ЖЭК или управляющую компанию. Для этого составляется в свободной форме соответствующее заявление на имя начальника, необходимо приложить хотя бы 2 фотографии коммуникаций. Ставится подпись и дата. Экземпляров документа должно быть два, один остается в ЖЭК, второй следует забрать с собой, на заявлении ставится отметка о принятии. Чтобы заявление было принято без проблем и вопросов, важно, чтобы собственник квартиры не имел задолженности по коммунальным услугам.

Перед написанием заявления в УК, можно на дом вызвать сантехника, который после осмотра канализационного стояка составляет акт, также фиксирует имеющиеся повреждения и необходимость замены стояка. Событие может развиваться следующим образом:. Перед началом работ следует обговорить с соседями о сложившейся ситуации, в противном случае вырезка будет проведена от потолка до пола. Участки поврежденного стояка останутся в перекрытии, что может стать причиной протечки.

Обязательно присутствие представителей управляющей компании, именно они перекрывают стояк и сливают воду. Далее происходит замена трубопровода в такой последовательности:.

Подбор труб для систем горячего водоснабжения и отопления осуществляется с учетом того, что они не подвергаются деформации под воздействием тепла. Предпочтение отдают полипропиленовым трубам, которые обладают определенными достоинствами:.

Монтаж центральной магистрали согласно законодательству должен проводиться каждые лет. Это относится к домовым сетям, трубам отопления внутри квартир, водоснабжению в неприватизированных квартирах. Со временем любые трубы могут выходить из строя, это часто приводит к расколу трубы, утечке и, как следствие, порче имущества. Поскольку не все владеют информацией о том, что замена стояка должна осуществляться за счет управляющей компании, собственники порой меняют стояк в своей квартире самостоятельно.

Зная обязанности управляющей организации, можно избежать лишних затрат. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Уборка придомовой территории и мест общего пользования в самом здании многоэтажного дома входит в. Окно является стандартным элементом конструкции любого жилого помещения — квартиры, дома, комнаты в общежитии. После обнаружения трещины в стене панельного или любого другого дома, необходима профессиональная экспертная оценка. Разделение лицевых счетов стало для многих граждан востребованной функцией.

Необходимость в разделе счета в. Конструкция жилого дома имеет определенный срок эксплуатации, но даже на протяжении этого времени отдельные. Для жильцов многоквартирного дома важно, чтобы порядок был не только в их квартирах, но. Добавить комментарий Отменить ответ.

Течет канализационный стояк

А поводом для таких толкований стала коммунальная авария в одной из квартир. Пострадавшая собственница, у которой из-за поломки крана на стояке холодной воды случился потоп, потребовала от управляющей компании компенсации собственных затрат на устранение последствий протечки. Сумма вышла немаленькая, так как гражданка приплюсовала к расходам на ремонт моральный ущерб, штраф за то, что коммунальщики добровольно не стали возмещать сумму, а также расходы на экспертизу.

Уже в суде истица рассказала, что она - собственница квартиры. И в результате аварии на первом запорно-регулирующем кране стояка холодной воды у нее залило квартиру. По мнению пострадавшей, в аварии виновата управляющая компания, которая, "ненадлежаще исполняла обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома".

Добровольно коммунальщики вину не признали. Пришлось идти в суд. Городской суд с требованием истицы согласился и ее иск удовлетворил. А вот следующая инстанция - судебная коллегия по гражданским делам облсуда - с коллегами не согласилась.

Она решение отменила и приняла новое - в иске гражданке отказать. Пришлось истице дойти до Верховного суда, где решение облсуда отменили. Вот аргументы Верховного суда РФ. Суд заявил, что для правильного решения этого спора надо установить "наличие вины сторон в произошедшей аварии". А в материалах апелляционного суда оказались копии вступившего в силу решения другого суда по иску еще одного пострадавшего в этом потопе.

Некий мужчина предъявил материальные требования к соседке, у которой стоял этот кран на стояке холодной воды, а также и к управляющей компании. Суд решил спор в пользу пострадавшего соседа, но деньги присудил заплатить ему только управляющей компании, а с соседки, у которой сломался кран, ничего брать не стал.

В этом решении сказано, что виновны в аварии, случившейся в квартире соседки, коммунальщики. Эти выводы суда, которые никто не оспорил, апелляция не учла. В законе ГПК, статья 61 сказано, что обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, являются обязательными. И они не доказываются вновь и не оспариваются. В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания. В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят "общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства".

А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Верховный суд сказал, что из этого закона, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей.

Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

А факт нахождения этого оборудования в квартире не означает, что оно используется исключительно для обслуживания этой квартиры, и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку по Жилищному кодексу предусматривается его расположение как внутри, так и за пределами помещений. Судебная коллегия по гражданским делам ВС подчеркнула: обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу истицы или к общему имуществу жильцов дома, являются значимыми для решения спора и подлежат доказыванию.

Когда апелляция пересматривала решение по этому спору, она заявила, что истица вместе с заменой внутренних инженерных сетей в квартире, которые являются ее собственностью, заменила и запорный вентиль, из-за которого была авария. Но дама с этим утверждением категорически не согласилась, а суд второй инстанции это не проверил и "достоверно не установил". Верховный суд к этому утверждению добавил еще одну мысль - замена запорного вентиля не освобождает управляющую компанию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В Москве с начала года собрали 1,5 тонны батареек Как получить больничный людям с хроническими заболеваниями Власти не будут блокировать социальные карты москвичей В Роструде рассказали о спросе на профобучение среди людей старше 50 лет Вышел трейлер "Китобоя" со стриптизом Кристины Асмус В Москве закрыли шесть магазинов из-за нарушений масочного режима Король Норвегии Харальд V попал в больницу Месси раскритиковал руководство "Барселоны" после ухода Суареса В Париже задержан напавший на людей у бывшего здания Charlie Hebdo Сбербанк выплатит рекордные для России дивиденды Опубликован рейтинг главных российских актрис Медведев поддержал расширение программы "Земский доктор" на средние города У бывшего здания Charlie Hebdo в Париже ранили четырех человек У сериала "Пацаны" появится кровавый спин-офф Силуанов возглавил набсовет Сбербанка Петербургский экстремал отодвинул на четыре метра тонный самолет Софи Лорен возвращается в кино спустя 11 лет Путин обратится к участникам форума регионов России и Беларуси По шокирующему рассказу Стивена Кинга снимут мультфильм В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. С 1 октября вырастут зарплаты бюджетников. Вступил в силу закон о новом порядке поверки счетчиков. Гидрометцентр представил прогноз погоды на зиму и весну. Рубрика: Власть. За потоп ответит управдом. Верховный суд объяснил, кто отвечает за трубы, которые проходят через частные квартиры. Текст: Наталья Козлова. Полезное во всех отношениях разъяснение для жителей многоэтажных домов сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Высокая судебная инстанция рассказала о том, за какие трубы в доме отвечает управляющая компания. Верховный суд объяснил, что за потоп в квартире далеко не всегда отвечают только собственники. Фото: Depositphotos. Как владельцу недвижимости защититься от мошенников.

Если оборудование находится в квартире, это не значит, что оно используется только для обслуживания этой квартиры. Главное сегодня Второй этап кешбэка распространят на путевки любой стоимости. Собянин: Пожилым москвичам рекомендуется оставаться дома. В Париже задержан напавший на людей у бывшего здания Charlie Hebdo. В Пенсионном фонде напомнили о завершении оформления выплат на детей. Какие проблемы в российской адвокатуре выявил суд над Ефремовым. Главный редактор — В.

За потоп ответит управдом

Но и новостройки не застрахованы от форс-мажорных ситуаций. Давайте разберем, что делать, если лопнула труба в и кто возместит ущерб владельцам пострадавших квартир.

Когда в квартире с потолка или по стене бежит вода, первое, что делают жильцы — поднимаются к соседям сверху. Это очевидно и, в общем-то, правильно. Но если этажом выше все сухо и следов протечек нет, значит, дело в коммуникациях, проложенных в межэтажных перекрытиях. Дать течь могут канализационные трубы, стояки. Точную причину установят специалисты управляющей компании. А дальше возможно два варианта развития ситуации.

УК работает только с пострадавшей квартирой. Устранить протечку удается через потолок стену. И вот второй вариант всегда вызывает гораздо больше вопросов, чем первый. Это и понятно. Жильцам этажом выше, где все визуально в порядке, совсем не хочется нарушать свой комфорт и делать незапланированный ремонт. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК. Однако жильцов интересуют и другие вопросы — кто будет делать ремонт непосредственно в квартирах и кто возместит ущерб?

Обратимся опять же к правовым актам. Если управляющая компания отвечает за протечку, то есть признается виновной, то она в обязательном порядке компенсирует причиненный вред. Это подтверждает на общих основаниях Гражданский кодекс РФ, ст. Чтобы заменить трубы в перекрытиях, рабочим необходим доступ к коммуникациям.

Собственники обязаны этот доступ обеспечить, независимо от своего желания или нежелания. В противном случае, что нередко для ситуации с квартирой сверху, УК подает иск в суд. Если судья выносит решение о допуске ремонтников в квартиру, то собственник не имеет право препятствовать.

Подтвердить материальные претензии можно и по-другому — предоставив чеки на стройматериалы и договор с ремонтной бригадой с указанием суммы, которые сохранены с момента последнего ремонта в квартире. Это особенно актуально, когда ремонт свежий. Управляющая компания обязана возместить ущерб в течение 30 дней. Если компенсация не получена, подается исковое заявление в суд. Бывает так, что соседи с нижнего этажа идут на принцип, отказываются обращаться в управляющую компанию и требуют денег с верхней квартиры.

Причем суммы завышают в несколько раз. Выход здесь один — начинать официальное разбирательство и в судебном порядке доказывать, кому принадлежит протекающая труба, кто следит за состоянием этого участка и обязан возместить денежные затраты на ремонт коммуникаций и помещений. Владельцы жилья в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, на кухне. И тут возникает вопрос: как устранять эту неприятность?

Своими силами или приглашая специалистов, и главное — за чей счет? Сразу следует указать, что вся канализационная разводка дома, которая находится вне квартир начиная от шахтных входов , относится к общему имуществу их владельцев.

Пункт 5 данного документа указывает, что стояки холодного и горячего водного снабжения являются частью общего имущества правообладателей квартир в жилом доме. Обратите внимание! Так как канализационные стояки являются общим имуществом, содержать и ремонтировать их должна компания, которая обслуживает ваш дом.

Денежные средства на это берутся из ежемесячной коммунальной платы хозяев квартир. Например, если будет доказано, что жилища затопило вследствие прогнившего стояка, то вина ляжет на коммунальщиков. Когда специалисты установят, что владелец квартиры осуществил смену оборудования, не взяв на это разрешения, либо нанес механические повреждения системе, виноват будет он.

Если протекает канализационная труба в самой квартире, придется устранять проблему самостоятельно — приглашая профессионалов либо своими руками. Если проблема сложная, можете применить металлическую ремонтную муфту. Она ставится на подкладке из толстой, прочной резины. Данный элемент выдерживает высокий уровень давления в напорной сети для воды. С безнапорным трубопроводом канализации муфта справится вообще без труда. Мы рассмотрели ситуацию, когда течет канализация — куда обращаться, а также в каких случаях решать проблему самостоятельно.

Как вы убедились сами, сделать это достаточно просто. Итак, если течет стояк куда обращаться владельцу квартиры? В нашей компании работают грамотные специалисты, которые используют для работы современные инструменты и материалы. Если потек канализационный стояк не затягивайте решение проблемы. Гораздо проще, а порою и дешевле, заменить сразу весь стояк, не дожидаясь серьезных протечек. Для проведения работ выбирайте компанию, имеющую большой опыт в данной сфере. Не забывайте, что работу специалистов нужно контролировать.

Для этого необходимо понимать, как проходит процесс замены стояка. Для начала предупредите соседей сверху и снизу, что у вас потек канализационный стояк и предстоит его замена. Это нужно для того, чтобы не допустить выхода наружу канализационных масс. Предупредить соседей о предстоящей замене стояка должен непосредственно владелец квартиры.

В компетенцию мастера-ремонтника это не входит. После того, как все соседи предупреждены, приступают к демонтажу неисправного стояка. Для демонтажа в стояке делают надрез на расстоянии 1 метр от распределительного тройника внизу. Вверху такой надрез выполняют на расстоянии восемь сантиметров от потолка. В полученные надрезы молотком загоняют стамеску или зубило. Данное действие производится с целью разломить стояк.

В идеале он лопается на две половинки и легко удаляется. Затем происходит демонтаж тройника из нижнего раструба. На этом этапе у неопытных людей могут возникнуть сложности.

Кто виноват, если при протечке трубы пострадали соседи? В неприватизированной, муниципальной квартире Правительственное постановление за номером , определяющее правила содержания общедомового имущества, гласит, что обслуживание и ремонт системы водоснабжения производится за счёт жильцов. Что касается замены труб, то она производится в процессе ремонта всего здания.

Средства для этого выделяются из добровольных взносов, которые осуществляются жильцами. Также об этом говорит статья 67 ЖК РФ. Ответственность за исправную работу водопровода и канализации лежит на ТСЖ. Работники коммунальных хозяйств обязаны регулярно производить проверки оборудования, а при необходимости осуществлять их ремонт или замену. Однако нужно учитывать, что при возникновении протечки на территории квартиры, оплачивать ущерб придется её жильцам, даже если они не являются собственниками.

Одна из обязанностей коммунальных служб — обеспечение исправного технического состояния коммуникационных систем, используемых жильцами многоквартирного дома. В обязанности жителей входит самостоятельное поддержание исправного состояния коммуникаций и труб внутри квартиры.

Согласно нормам Жилищного Кодекса РФ, распределение обязанностей по поддержанию труб в хорошем состоянии осуществляется между:. Проведение ремонтных работ коммунальными службами также происходит за счет коммунальных платежей, вносимых каждый месяц собственниками. Важно Если течет труба отопления Если в квартире лопнула труба отопления, используйте все подручные впитывающие средства: тряпки, губки.

Будьте осторожны, температура жидкости достаточно велика, можно получить ожоги. Тряпка, намотанная на трубу, поможет сбавить напор воды. Приехавшие специалисты перекроют систему теплоснабжения в доме. До их прибытия примите меры к тому, чтобы не затопить соседей или хотя бы минимизировать последствия протечки.

Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома. В частности, рассказывали кому принадлежат трубы и кто оплачивает их содержание. Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО.

И обязана ли я менять стояк за свой счет, или все-таки за это должно платить ЖКО? Давайте разбираться по порядку.

Если нарушена целостность трубы в квартире после запирающего вентиля например, прорвало батарею , то ответственность за затопление несет собственник и он обязан возместить ущерб, если до вентиля, то ответственность на управляющей компании. Однако, в некоторых случаях при прорыве ответвления стояка после первого запирающего устройства, суды возлагают ответственность на управляющую компанию.

Чаще всего это она возникает при прорыве в квартире радиатора или трубы отопления, поскольку в практике суды полагают, что труба отопления не может лопнуть сама по себе, в данном случае причиной может быть банальное несоблюдении требований эксплуатации общедомового имущества и чрезмерно высокое давление в трубах. Кроме того, при определении вины, в некоторых случаях необходимо проведение экспертизы причины затопления. Экспертизу может провести любое экспертное учреждение. Внимание Если говорить проще, то жильцам кооперативных домов, также как и жителям муниципальных многоэтажек, приходится оплачивать обслуживание и ремонт придомовой территории и общего имущества.

До полной выплаты стоимости кооперативной квартиры, её собственником является ЖСК. После погашения всех взносов, жилплощадь переходит во владение пайщика. Организация обслуживания таких жилых объектов ничем не отличается от муниципальных домов.

Обслуживание осуществляется товариществом собственников кооперативного жилья ТСЖ посредством заключения договора с Управляющей компанией, либо самостоятельно. В некоторых кооперативах управление осуществляют ЖСК.

Течет канализационный тройник, расположенный между унитазом и канализационным стояком за ним. Кто должен его менять и на основании какого документа? В процессе ремонта труб, сифона на кухне был самовольно задет канализационный чугунный стояк, появилась дыра, течь, кто будет нести ответственность?

Стояк старый, чугунный. Ук хочет поменять стояк канализации, но требуют оплаты за снятия и установку обратно унитаза и подключения моих канализационных труб к стояку обратно. Течёт в перекрытии между моим и нижним этажом. Правомерно ли требования? В ванной на месте соединения начал течь канализационный чугунный стояк 5-й этаж. У соседа с 4-ого этажа ко мне претензия, что на месте протекания стояка у него постоянно сырая стена с его слов.

Я ему предлагаю замену стояка в наших квартирах. Кто должен заменить стояк, ТСЖ или я? Между пятым и четвертым этажом течет канализационная труба, я живу на четвертом.

Соседи с пятого этажа знаю что течет канализация и они топят соседей снизу, но говорят мне вызывать и джек и ремонтировать стояк, но от меня то не течет, течет от них. Если затопят соседей снизу с третьего этажа, кто будет виноват? Соседи с пятого этажа знаю что течет канализация и они топят соседей снизу, но говорят мне вызывать Жек и ремонтировать стояк, но от меня то не течет, течет от них. Если затопят соседей снизу с третьего этажа и меня, кто будет виноват?

Потому что этот стояк проходит через мою квартиру, дом пятиэтажный. У нас 2-х этажный многоквартирный дом. Дом старый, "Сталина". На первом этаже часто затапливает квартиры, так как канализационные трубы стояки старые. За прочистку труб, ЖЭУ нам выставляет акт и снимают деньги с текущего ремонта. Разве за канализационные стояки отвечает ЖЭУ? Кто должен оплачивать за прочистку стояков мк?

Мы хотим заменить канализационный стояк. Сейчас он не течёт, но в скором времени это может произойти. Соседи снизу готовы заменить часть своей трубы тоже. Что нужно для этого сделать? Можно ли это сделать официально через УК, мы готовы заплатить. Помогите пожалуйста правильно составить жалобу директору управляющей компании. В подвал одного из подъездов течет канализация с пяти этажей. Подвал затоплен нечистотами, запах стоит ужасный. Требуется прочистка всего стояка и ремонт канализационной трубы.

Весь подвал дома затоплен водой. Купили квартиру, делаем ремонт, обратились в ЖЭК, чтобы поменять канализационный стояк, на что они сказали, он не течёт, замена за свой счёт. Насколько я знаю, стояк меняется ЖЭКом бесплатно, причём он у нас в аварийном состоянии, отпадают куски железа. Кто прав в данной ситуации? Затопило потолок и стену в комнате и санузле, какие действия по получению ущерба, причина в канализационном стояке, но почему-то 20 лет ничего не текло, канализация не выходит на крышу, а заканчивается в техническом этаже, к кому обратиться что бы ее вынесли на крышу, спасибо.

Квартира у нас не приватизированная, обратились в жилищную инспекцию о замене канализационных и водопроводных стояков, и установки водяных счётчиков. ЖЕ после осмотра направила нас в УК, так как это общедомовое имущество.

После осмотра УК, нам был сделан отказ в замене, так как течи нет. Дому 38 лет. Обоснован ли их отказ? ЖЭК менял канализационный стояк. Мы не смогли приехать, чтоб они поменяли стояк и в нашей квартире. Теперь течет все сверху, видимо плохо сделали врезку. Кто за это должен отвечать и устранять аварию? В туалете дал течь канализационный стояк, который относится к общедомовому имуществу. Мастер управляющей компании сказал, что для установки вставки в канализационный стояк я должен своими силами демонтировать унитаз, так как им неудобно будет выполнять работы.

Мой унитаз строители вмонтировали на цемент, то есть демонтаж - это однозначно его поломка. Кто должен демонтировать и монтировать унитаз? Что делать, если работники УК при выполнении работ повредят унитаз?

Вопрос: купил квартиру вторичка. Течет возле канализационного стояка под соседями как письменно ЖЭУ должны уведомить верхних соседей о вскрытии или доступа к коммуникациям.

Течь от соседей сверху канализационной трубы стояка, но в их квартирах сухо, а у меня при их интенсивном пользовании водой течет по трубе уже более трех месяцев. Как мне дальше поступить? Меня зовут Елена я из города Палласовка Волгоградской области, мы с мужем год назад приобрели квартиру, и у нас канализационный стояк ещё советский а соседка снизу заменила ещё 2 года назад виноваты ли мы то что у нее течёт а унас не, да и ктамуже мы платим каждый месяц один только не относится к организации мы самоуправления и кто должен заменить мы или из тех денег которые мы сдаём на один.

УК будут менять канализационный стояк между этажами. У меня не течет. Течет у соседей снизу. Но мне сказали что унитаз сломают он посажен на цемент , а ставить будут только за оплату. Получается, что я должен потратить р на горшок и еще и за установку заплатить? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Течет канализационный стояк. Юрист Кучер Татьяна Сергеевна. Здравствуйте, Юлия. N В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников , стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Соответственно, в Вашем случае это общее имущество, ответственность за содержание которого несет УК. Необходимо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу и сообщить о неисправности. Работники УК обязаны будут прибыть и выполнить ремонт. Требуйте от работников УК составить акт осмотра обязательно , в котором указать выявленные неисправности.

Если его не составите потом могут начаться отговорки. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Лебедева Екатерина Юрьевна. Добрый день! Как известно, содержанием и всеми видами ремонта общедомового имущества обязана заниматься коммунальная организация, за которой закреплено обслуживание дома. В виду самовольной протечки вы имеете право вызвать аварийную службу управляющей компании, которая составит Акт о протечке и причинах ее появлении.

Если будет установлено, что протечка появилась по вине собственника квартиры, то ремонтные работы будут осуществляться за его счет. Если причина протечки, например "износ трубы", то управляющая компания устранить аварию собственными силами и за свой счет.

Адвокат Степанов Вадим Игоревич на сайте. УК права. Юрист Марютина Елена Николаевна. Не правомерно. Стояк - это общедомовое имущество, все работы по ремонту и обслуживанию этого имущества должны быть бесплатными. Юрист Шемякин Дмитрий Валерьевич. Юрист Девятерикова Екатерина Владимировна. Как правило, отвечает управляющая организация, поскольку канализационная труба относится к общедомовому имуществу, но во избежание неприятных ситуаций лучше своевременно известить УК или ТСЖ. Юрист Коробов Р.

Если это стояк, то есть общее имущество собственников жилья, то ответственность за его надлежащее состояние лежит на управляющей компании, с которой заключено соглашение. Они отвечать и будут. Они обязаны определить где течёт и исправить. Обращайтесь в ЖЭК обязательно в письменном виде. Юрист Сакунова Юлия Александровна. Мы не технические специалисты, не можем решить, кто виноват.

Это должны сделать сотрудники УК и составить акт. Юрист Чистикова Екатерина Ивановна. Канализация - общее имущество. УК несет ответственность за общее имущество.

Если прорвало стояк и затопило соседей, главное — без паники!

Если прорвало стояк и затопило соседей, главное — без паники! Это может случиться с каждым и совсем не значит, что в залитии виноваты именно вы. Стояк — зона ответственности управляющей компании, и жильцы точно не должны отвечать за ее косяки. Так что берем себя в руки, запасаемся терпением и доводим до сведения залитых соседей всё, о чем мы расскажем вам ниже!

И конечно же действуем! Вы ошибаетесь, считая, что за дверью вашей квартиры всё — исключительно ваша собственность. Согласно п. Поэтому, когда прорвало стояк в квартире, совсем не имеет значения, в какой квартире этот прорыв произошел — по всей его длине он является общим для всех жильцов. Из всего этого делаем вывод, что стояк в вашей квартире — общий, и ответственность за его содержание несет управляющая компания ТСЖ, ЖСК или иная организация, осуществляющая управление общим имуществом МКД.

И то факт, что он находится в вашей квартире, еще не означает, что он используется исключительно вами п. ПВС РФ Но не все так однозначно.

Во всей этой истории ваша главная задача — не лезть на рожон. Мало ли, на что готовы в состоянии аффекта возмущенные залитием соседи?! Координируйте с ними свои действия, вызывайте слесарей и старайтесь минимизировать ущерб.

Куда звонить, если прорвало трубу в квартире? Естественно, в свою управляющую организацию — она направит работников, которые перекроют воду и устранять течь — не сидеть же всему дому без воды?! Первым делом обязательно звоните в УК и требуйте, чтобы инженер, мастер, техник и кто там еще входит в их бригаду быстрого реагирования прибыли к вам и составили акта о залитии. Это документ, подтверждающий факт аварии, место прорыва, причины его возникновения, причиненный соседям а, возможно, и вам материальный ущерб и прочие обстоятельства.

Требуйте, чтобы все это было отражено в акте, а сам он составлен в день залития. Дополнительно проверьте, что конкретно указано в качестве причины прорыва и как описано его место. Параллельно все снимайте на камеру телефона. Если они отказываются выезжать сегодня — направляйтесь к ним сами и пишите заявление с требованием выехать на место, они обязаны отреагировать на такой сигнал. Все это, повторимся, делайте совместно с соседями. Если вы не согласны с выводами бригады из УК — не теряйте времени, обратитесь в частное экспертное бюро и закажите независимую экспертизу.

Эксперт подготовит заключение, где достоверно опишет место образования течи и ее причины. В будущем это поможет вам доказать вашу правоту в суде, если до него дойдет.

Вздувшийся паркет, испорченная мебель, отклеившиеся обои — все это ущерб, который вам обязана возместить УК. Зафиксируйте его и пригласите для оценки эксперта. ЖЭК, очевидно, откажется возмещать ущерб добровольно, а для суда потребуется заключение эксперта. Сделать то же самое посоветуйте и залитым соседям снизу. Вместе с соседями составьте претензию с описанием сложившихся обстоятельств и требованием о возмещении ущерба, после чего направьте ее в ЖЭК заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.

Это досудебный порядок — он необязательный, но поможет подтвердить ваши намерения урегулировать спор полюбовно. Едва ли управляющая компания удовлетворит ваши требования добровольно. У нее найдется тысяча аргументов против, даже если ее вина будет очевидна. Но не расстраивайтесь, лучше составьте исковое заявление на примере досудебной претензии и идите в суд.

Еще раз напоминаем: в сложившейся ситуации нет вашей вины, вы — пострадавший. Объясните это своим соседям и выступите против УК единым фронтом. Что бы ни говорили коммунальщики, им придется возместить вам ущерб. Насколько быстро это произойдет, зависит исключительно от вашей настойчивости и правильной стратегии защиты. Кто виноват, если у вас в квартире прорвало трубу и затопило соседей? Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года Если прорвало стояк и затопило соседей, главное — без паники!

Прорвало стояк: кто виноват? Но и их в прорыве обвинить сложно. Надлежащее содержание инженерных систем, согласно п. А в соответствии с п.

Читайте также. Рассказать друзьям. Поделиться Поделиться Поделиться. Содержание Прорвало стояк: кто виноват? Как обвинить УК? Прорвало стояк: что делать? Вызывайте УК для составления акта залития. Направьте коллективную претензию в УК. Вам может быть интересно. Продажа квартиры с минимальным сроком владения. Что нужно знать при продаже недвижимости, срок владения которой менее 3 и 5 лет? N ФЗ ст Контракт заключается на условиях, предусмотренных извещением об осуществлении закупки или приглашением принять участие в определении поставщика подрядчика, исполнителя , документацией о закупке, заявкой, окончательным предложением участника закупки, с которым заключается контракт, за исключением случаев, в которых в соответствии с настоящим Федеральным законом извещение об осуществлении закупки Транспортный налог для пенсионеров: платят или нет?

Как работает упрощенный порядок регистрации сделок для участников долевой собственности? Правила описания объекта закупки. Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года. Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с года.

Кто виноват в протечке канализационного стояка?

Течет канализационный тройник, расположенный между унитазом и канализационным стояком за ним. Кто должен его менять и на основании какого документа? В процессе ремонта труб, сифона на кухне был самовольно задет канализационный чугунный стояк, появилась дыра, течь, кто будет нести ответственность?

Но и новостройки не застрахованы от форс-мажорных ситуаций. Давайте разберем, что делать, если лопнула труба в и кто возместит ущерб владельцам пострадавших квартир. Когда в квартире с потолка или по стене бежит вода, первое, что делают жильцы — поднимаются к соседям сверху.

Кто отвечает за переделку стояка?

Ситуация банальная. Хозяин квартиры нанял частного мастера, чтоб тот ему переварил кусок стояка и отводы. Один из отводов потек и залил несколько этажей внизу. Потекло ДО входных кранов в квартиру. Вопрос-кто должен платить за ремонт залитых квартир, и на основании каких документов.? Так ответ тоже банален - если хозяин квартиры без проекта и согласования с УК самовольно вмешался в общедомовую сеть, ему и отвечать.

«Мокрая зона»: что делать, если в квартире прорвало стояк?

В данной статье я хочу рассказать вам как действовать при затоплении квартиры по причине прорыва стояка, ведь в любом случае большинство собственников жилых помещений столкнувшись с такой ситуацией теряются, они думают что придется за свой счет проводить ремонт в своей квартире и возмещать ущерб соседям, но это не так. Да бывают случаи когда халатность самих собственников приводит к таким авариям и прорывам, но скажу вам, что далеко не всегда в прорыве стояка виноват собственник жилого помещения в котором произошел прорыв и далее я вам расскажу о ваших действиях в такой ситуации. В сегодняшних реалиях фонд ЖКХ находится в весьма изношенном состоянии и в принципе это мало для кого является секретом и причина тому, недобросовестное выполнение управляющими организациями обязанностей по управлению многоквартирными домами, а точнее недобросовестно выполняются обязанности по своевременному ремонту и обслуживанию инженерных коммуникаций по которым подаются коммунальные услуги, а это трубы для подачи газа, воды, отопления и отводящие трубы канализация. Что делать если квартиру затопило канализацией? Стояк относится к общедомовому имуществу на основании пункта 5 Постановления Правительства РФ от За содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии отвечает управляющая организация на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от В данном пункте говорится, что организации и лица которые оказывают услуги, а так же выполняют работы по управлению многоквартирным домом, несут ответственность перед собственниками жилых помещений, а так же несут ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества в строгом соответствии с законодательством РФ.

Мастер заменил часть стояка горячей воды (врезал оцинкованную трубу с отводами под полотенцесушитель). Сейчас обнаружила, что подтекает в месте соединения. В другой теме мне сказали, что сделано плохо и стояк сорвет однозначно. Ужас. Что делать? Как составить заявление в ДЕЗ (наша управляющая компания) и убедить их отремонтировать стояк? В ноябре я обращалась с письменным заявлением в ДЕЗ о замене полотенцесушителя. В декабре (по телефону) мне заявили, что "У наших сантехников нет времени на подобные работы". Тогда и стала искать мастера. Т.к. надо было отключать стояк, то вновь напи.

Новый владелец квартиры не всегда задумывается о том, с какими проблемами может столкнуться. Одной из них являются стояки и их замена.

Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома. Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО. И обязана ли я менять стояк за свой счет, или все-таки за это должно платить ЖКО?

А поводом для таких толкований стала коммунальная авария в одной из квартир. Пострадавшая собственница, у которой из-за поломки крана на стояке холодной воды случился потоп, потребовала от управляющей компании компенсации собственных затрат на устранение последствий протечки. Сумма вышла немаленькая, так как гражданка приплюсовала к расходам на ремонт моральный ущерб, штраф за то, что коммунальщики добровольно не стали возмещать сумму, а также расходы на экспертизу.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sungkutan

    Спільно нажите , машина, квартира.

  2. Наркис

    Так вот все движения по этой штуке вполне себе не сложно отследить. Начиная от кредита или депозита, заканчивая покупкой палки колбасы в магазине через карточку.

  3. Валентина

    Добрый день. Скажите пожалуйста: был ввезен автомобиль мной на себя, в феврале 2018, как донор. Тоесть уже разобран и передвигаться уже не сможет никогда. Штраф 8500 оплачен не был. Есть ли у какой-то гос.службы наложить на меня еще дополнительно какие-то штрафные санкции?

  4. titygderi

    Сайт есть у Вас, представительства только москве ? или связь по телефону?

  5. Аполлинарий

    Ну хорошо, а если он проверяет (осматривает сумку человека или человека под предлогом соблюдения антитеррористических норм?