+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кому переходит собственность после смерти собственника комната в коммунальной квартире

Кому переходит собственность после смерти собственника комната в коммунальной квартире

Наследодатель владеет приватизированной квартирой на основании узаконенного права собственности. По этой причине ему принадлежит право передачи ее по наследству. В число наследников входят граждане, которых наследодатель внес в завещание, или же лица, состоящие в родстве с ним. Распространенным видом наследования является наследование приватизированного жилья. В случае составления завещания, где указан потенциальный наследник, сложностей не возникает. Также не стоит проблемы о новом собственнике приватизированного жилья после того, как владелец ушел из жизни, когда на него претендует единственный наследник.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

У нас 4-х комнатная квартира 63,25 м2 , наши три комнаты 46,70м2 6 человек проживает- приватизирована,в четвертой комнате проживал человек, она тоже приватизирована, он скончался году, наследников нет, можем ли мы на нее претендовать?

Наследник не зарегистрировал свое право собственности на комнату в коммуналке

Права на освободившиеся жилые помещения расписаны в следующих законах и постановлениях: — Жилищный кодекс РФ ст. Считать свободными Освободившимися считаются комнаты, если: — нанимателю, ранее проживавшему в этой комнате, предоставлено другое помещение; — наниматель уехал жить в другое место; — наниматель утратил право на это жилое помещение; — наниматель умер, договор найма прекращен.

Затем органы исполнительной власти решают, кому достанутся освободившиеся комнаты. Кто вершитель судеб После того как в территориальное управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы поступила информация об освобождении комнаты в коммуналке, оно в течение месяца обязано письменно уведомить жильцов квартиры об этом с предложением о ее присоединении или выкупе. Если семье положена освободившаяся жилплощадь, и она согласна ее занять, возможность присоединения комнат рассматривается на общественной жилищной комиссии при префекте административного округа.

Выписка из него выдается на руки будущему жильцу. С ним заключается договор социального найма. И с этим договором — в свой ДЕЗ. Тем, у кого мало денег и квадратных метров Кто же имеет право занять освободившиеся жилые помещения? По Жилищному кодексу РФ ст.

На момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Тем, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта года, не обязательно быть признанными малоимущими, они сохраняют свое право на предоставление жилья по социальному найму. В данном случае — на присоединение комнаты.

А что значит — могут быть признанными нуждающимися? Это значит, что на самом деле люди занимают жилплощадь меньше нормы постановки на учет в коммунальной квартире — 15 кв. Им могут разрешить присоединить освободившуюся комнату. Право на дополнительную площадь Пустующая комната на законных основаниях может достаться также льготникам — долгожителям коммуналок, людям с тяжелыми заболеваниями.

Сейчас долгожителями коммуналок признаются москвичи, прожившие в столице в общей сложности не менее 40 лет и обитающие в коммунальной квартире: 1 последние 10 лет при наличии полного общего трудового стажа; 2 последние 5 лет, если есть инвалидность 1-й и 2-й групп. Право на дополнительную жилплощадь независимо от нормы постановки на учет имеют больные люди, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, если у них есть на то медицинская справка.

При этом учитывается вся имеющаяся жилплощадь на праве пользования или в собственности. Документы для присоединения Для оформления договора социального найма на освободившуюся жилплощадь в коммуналке, вам понадобятся следующие документы: — единый жилищный документ; — копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи ; — жилищные документы с места проживания супруга и или несовершеннолетних детей, если они зарегистрированы по другому адресу; — при наличии — льготные документы, дающие право на дополнительную площадь.

Может быть, за претендентами на комнату соседа числится еще какое-то жилье в собственности, на нее тоже потребуются документы. Если больше двух Допустим, на освободившуюся комнату претендуют две и более семьи, и все имеют право ее получить. Тогда спорное дело выносится на обсуждение окружной жилищной комиссии. При этом учитывается: — год постановки на учет: кто дольше простоял в очереди, тому зеленый свет; — размер занимаемых ими комнат, сколько квадратных метров приходится на одного члена семьи; — дата регистрации на занимаемой площади; — состав семьи.

И другие обстоятельства — состояние здоровья, возраст, планировка помещения. Все равно — по нормам Если среди проживающих в коммунальной квартире жильцов нет малоимущих и очередников на улучшение жилищных условий, а также тех, кто признан малоимущим и обеспечен общей жилой площадью на одного члена семьи меньше социальной нормы, освободившееся жилье предоставляется по договору купли-продажи ст.

То есть можно присоединить пустующую комнату, выкупив ее. Но тоже при условии, что нормы жилплощади позволяют это. По прежнему ЖК в случае освобождения комнаты в коммунальной квартире было так: живешь на площади менее 18 кв. Теперь появились ограничения: при превышении нормы жилплощади даже выкуп не положен. В частности, выкупить пустующую жилплощадь могут только москвичи, постоянно зарегистрированные и проживающие в этих квартирах по договорам социального найма, либо имеющие жилье в собственности.

Необходимое условие продажи комнаты нанимателю — его согласие на приватизацию покупки. Как только в управление Департамента жилищной политики в административных округах поступает информация об освобождении комнаты комнат в квартире коммунального заселения, жильцов коммуналки, проживающих на условиях социального найма либо имеющих жилплощадь в этой квартире в собственности, уведомляют об этом.

Те, в свою очередь, обязаны в течение месяца дать ответ о своих намерениях — либо выкупить, либо отказаться. Документы на выкуп: Желающие выкупить ее предоставляют в окружное управление следующие документы: — заявление о покупке свободного жилого помещения; — единый жилищный документ; — экспликацию и поэтажный план на квартиру; — расчет цены продажи жилого помещения, произведенный БТИ.

На сбор документов отпущен определенный срок: месяц со дня получения уведомления. Если он по какой-либо причине будет пропущен, то придется документально подтвердить ее уважительность. И тогда по решению управления он может быть продлен. Далее пакет документов претендентов на покупку комнаты представляется на Городскую комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом.

Если комиссия принимает положительное решение, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы заключается с покупателем договор купли-продажи. Основанием для заключения договора является справка-разрешение на выкуп свободного жилого помещения, которая выдается окружным управлением Департамента жилищной политики Москвы. Договор подлежит государственной регистрации. Цена продажи свободных жилых помещений утверждается в каждом конкретном случае Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом по одному из трех вариантов расчета стоимости свободных комнат: 1.

Стоимость с учетом удорожания строительной продукции. Технических характеристик дома и квартиры. С учетом месторасположения дома.

При расчетах учитывается год постройки дома, его физический износ, материал, из которого возведены стены, этаж, наличие лифта, мусоропровода и другие параметры.

Разумеется, большое значение имеет, в каком районе он располагается понятно, что внутри Бульварного кольца оно будет стоить дороже. Существуют определенные формулы, коэффициенты, которые применяются при расчетах. В результате получается три стоимости. А дальше уже Городская комиссия решает, по какой из них продать коммунальную недвижимость.

Подход сугубо индивидуальный. Учитывается, главным образом, возможность заплатить за освободившуюся комнату и социальный статус. Преимущества у тех, кто давно живет в коммуналке.

Проверяется, есть ли у них льготы, нет ли другой недвижимости в собственности. Если да, у них больше шансов, что комнату оценят по первому, более дешевому варианту. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и или собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Моей маме по дарственной досталась квартира. Она сделала завещание не дарственную на меня, но с отцом не в разводе. Эта квартира после смерти мамы достается мне или отцу так как он её муж. Там никто не прописан. Всем спасибо.

В данном случае случае в соответствии с существующим законодательством эта квартира достанется только Вам. Вам достанется, если в завещании указаны.

Отец может претендовать только если он является пенсионером. Ст гражданского кодекса российской федерации. Уважаемая Алина Игоревна, в данном случае ваш отец не может претендовать на квартиру, так как это дарение, а не общее имущество.

Кроме того, имеется завещанием. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи настоящего Кодекса. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. При наличии завещания отец может претендовать на квартиру, только если относится к списку лиц, имеющих обязательную долю наследства ГК РФ Статья Квартиру унаследуете Вы - в соответствии с завещанием.

Изучите соответствующую статью Гражданского кодекса РФ применительно именно к вашей ситуации, с учетом наличия иного имущества, которое будет наследоваться. Цитата: 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону обязательная доля.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию орудия труда, творческая мастерская и тому подобное , суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Алина Игоревна! По завещанию наследовать будете Вы, отец может унаследовать обязательную долю, если у него есть законные основания:. Право на обязательную долю в наследстве. Если вы не хотите потерять данную квартиру, то пишите заявление нотариусу о вступление в наследство, открывшееся после смерти матери. Если муж мамы не трудоспособный, то он может также заявить о своем праве на наследство.

В таком случае он получит половину того, что ему положено по закону, независимо от наличия завещания. Но он также обязан будет заявить о своем праве на наследство. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Имущество, полученное во время брака по дарения либо по безвозмездной сделке - является имущество супруга кому оно подарено или получено.

Семейном Кодексом РФ такое имущество не является совместно нажитым с другим супругом. Поэтому в Вашем случае, завещание вполне достаточно, чтобы быть уверенным, что в случае смерти матери эта квартира достанется Вам. Есть квартира в равных долях, сын и мама на руках две зеленки, как продать или обменять квартиру после смерти мамы? Сыну надо вступить в наследство на долю мамы, оформить переход права собственности в Росреестре и тогда сможет продать ее.

С начало необходимо вступить в наследство на долю мамы. Для этого в течение шести месяцев с момента смерти мамы необходимо обратиться к нотариусу и принять наследство.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Наследодатель владеет приватизированной квартирой на основании узаконенного права собственности. По этой причине ему принадлежит право передачи ее по наследству. В число наследников входят граждане, которых наследодатель внес в завещание, или же лица, состоящие в родстве с ним. Распространенным видом наследования является наследование приватизированного жилья.

В случае составления завещания, где указан потенциальный наследник, сложностей не возникает. Также не стоит проблемы о новом собственнике приватизированного жилья после того, как владелец ушел из жизни, когда на него претендует единственный наследник. В данной ситуации нужно будет предоставить свидетельство, подтверждающее право на наследуемую собственность. Кроме того, существуют иные тонкости, к примеру, понадобиться получение справки о праве на жилплощадь в органах Управления Федеральной регистрационной службы.

В обязательном порядке выясните, имеет ли наследодатель задолженность по налоговым выплатам. Эту информацию может предоставить отделение ИФНС, расположенное в районе, где проживал наследодатель. В случае, если долги у наследодателя имеются, погасите их, чтобы избежать изъятия жилплощади государством в целях уплаты долга. Также подготовьте документ, подтверждающий стоимость жилья.

Когда претендент на наследство один, оценку жилплощади производят в соответствии с рыночными ценами на текущий момент. Если на жилье заявляют свои права также и иные наследники, оценивается только часть, предназначенная наследнику, оформляющему документ об оценке.

Но лица, имеющие право получить жилье по закону, могут оспаривать завещательное распоряжение. К примеру, если родители умерли, то право наследовать по закону приватизированную жилплощадь принадлежит их детям. Данные лица могут претендовать на наследство даже в случае составления завещания на имя иных лиц.

Кроме того, существует понятие супружеской доли, которая согласно законодательству положена мужу или жене покойного. Нередко возникновение конфликтов, связанных с вопросом, кому по наследству отойдет приватизированное жилье.

В случае отсутствия завещания, собственность в равных долях передается наследникам с учетом степени родства с умершим.

В случае наличия наследников первой очереди, у остальных категорий не возникает право получить имущество. Если согласно договору приватизации квартира принадлежит не одному гражданину, а группе лиц, наследник может рассчитывать только на получение доли после того, как его родственник скончался. Каждый гражданин имеет право оформить отказ от своего наследственного имущества или осуществить его передачу другому наследнику.

Но, если отказываясь от наследства, он оформляет отказ в нотариальной конторе, отменить это решение нельзя. Соответственно, это можно сделать лишь однажды и без возможности возвратить имущество.

Когда завещание оформлено, наследодателю передается один экземпляр, а другой передается в архив нотариальной конторы. Открыв наследственное дело, сотрудник нотариата письменно уведомляет наследников, которые указаны в завещании. Но в случае перемены ими места проживания обязанность разыскивать их на него не возлагается. Если отсутствует информация о том, было ли составлено завещание, есть возможность обратиться к организациям, которые установят факт его наличия или отсутствия.

В случае, если установлено, что завещание не составлялось, уточните место, где наследодатель был зарегистрирован и обратитесь к нотариусу по месту его жительства, но перед этим соберите документы, необходимые для передачи в нотариальную контору. До посещения нотариальной конторы для того, чтобы открыли наследственное дело, необходима подготовка перечисленных в законодательстве документов, а именно:.

Отсутствие какого-либо из вышеперечисленных документов за исключением завещания , делает вступление в права наследства невозможным. В случае регистрации наследника по месту проживания усопшего и при отсутствии других зарегистрированных по этому адресу наследников, он имеет право проживать в квартире, не спеша оформлять наследство. Скачать бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства.

Когда постоянная регистрация с покойным отсутствует, готовьте документацию и идите в нотариальную контору. Какой срок давности вступления в наследство? Какой срок действия завещания на наследство, читайте тут. Получение свидетельства о праве на наследство возможно в течение не более чем полугода со дня, когда наследодатель умер или его смерть была засвидетельствована судебным актом. Поэтому наследники могут оформить свои права в течение шести месяцев.

Статья ГК РФ устанавливает порядок действий в этом случае. Если пропущен срок вступления в наследство, обратитесь в судебный орган с иском.

Скачать заявление о восстановлении срока для принятия наследства можно здесь. Срок рассмотрения заявления составляет пять суток, после чего происходит вынесение судебного акта об удовлетворении просьбы открыть дело, либо об отказе в этом.

Вступление решения в силу происходит по истечении 10 суток. Согласно пункту 2 статьи ГК РФ, предусмотрено право досрочно получить свидетельство о наследстве, если доказано отсутствие иных претендентов или все наследники отказались от наследства бумага подлежит нотариальному заверению.

В пункте 3 статьи ГК РФ указаны два варианта, при которых выдача свидетельств о наследственных правах приостанавливается:. До вступления в наследство наследники единожды вносят в бюджет денежные средства, размер которых установлен законодательством, за процесс оформления юридических документов.

Чтобы снизить размеры уплачиваемого налога предпочтительно брать инвентаризационную стоимость — этот показатель значительно меньше номинального. В соответствии с внесенными с 1 января года изменениями, у наследников нет обязанности по уплате налога на наследство. После того, как произошла выдача свидетельства о праве на наследство, и были оплачены все необходимые действия, требуется лишь получение свидетельства о собственности и вступление в наследство.

У собственника имущества появится право распоряжения жильем по своему желанию: предоставить в пользование, купить, сдать в аренду, подарить, обменять. Размер трат при процедуре оформления наследственных прав на жилье зависит от следующих обстоятельств:.

Размер суммы, затраченной на процесс будет зависеть от величины оценочной кадастровой стоимости полученной жилплощади, как объекта недвижимости. Стоимость жилья также тесно связана с величиной госпошлины. Какова стоимость вступления в наследственные права при наличии завещания? В случае отсутствия родственных связей между усопшим собственником жилья и получателем наследства, ему придется потратить большую сумму, нежели ближайшему родственнику.

Так как в нотариальной конторе отдельно оплачивается каждое оформленное на гербовой бумаге свидетельство, для того, чтобы сэкономить, желательно оформить единый документ на всех наследников жилья. Если в процессе участвует посредник, расходы увеличиваются из-за оплаты нотариального заверения доверенности, а также услуг представителя.

Оформление наследственных прав обходится недешево. Наибольшую сумму придется потратить на завершающей стадии, что обеспечивает возможность спланировать расходы. Чтобы уменьшить размер затраченных денежных средств, необходимо посетить нотариальную контору в установленные законом сроки, так как при оформлении прав через судебные органы, затраты значительно увеличатся.

В соответствии с законом, оценивать жилье после смерти собственника не обязательно по рыночным ценам. Для того, чтобы рассчитать стоимость услуг нотариуса и размер госпошлины, можно воспользоваться кадастровой стоимостью квартиры, указанной в полученной в ГКН выписке. Если выбрать этот вариант, то необходимо будет оплатить только изготовление кадастрового паспорта. В случае самостоятельного получения наследником данной бумаги, он оплатит рублей, и тысяч, если он обратиться за услугой по сбору документов в юридическую компанию.

В первое посещение лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий, наследник уплатит несколько десятков сотен рублей. Какова стоимость оформления наследства у нотариуса? Первая сумма руб. Информацию о необходимой сумме сообщает помощник нотариуса, записывая на прием. Эта сумма складывается из нотариальных тарифов см. Пункт 1 ст. В этих ситуацией, датой, когда открывается наследство, считается день, когда вступил в силу судебный акт, устанавливающий предполагаемый день смерти наследодателя.

Кроме того, возникновение права на наследство связано с отказом призванного к наследованию гражданина от своих прав, непринятием в случае гибели гражданина или несовершения необходимых действий, если граждане в судебном порядке отстранены от наследования при признании их недостойными, и в ряде других случаев.

В Гражданском кодексе для каждого случая предусмотрены особые правила, касающиеся сроков принятия наследства. Ваш e-mail не будет опубликован. Кому достанется квартира после смерти собственника? Содержание Кто наследует приватизированную квартиру Как вступить в наследство на квартиру Сколько стоит вступление в наследство на квартиру Срок оформления наследства на квартиру.

При оформлении наследства процедура выдачи свидетельства может приостановиться, а также могут возникнуть основания для отмены права на наследство. Была ли Запись полезна? Да Нет 53 из 61 читателей считают Запись полезной. Комментарии к статье "Кому достанется квартира после смерти собственника? Будтье первым! Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Я являюсь вымышленным персонажем.

Кому достанется квартира после смерти собственника?

Я собственница комнаты в коммунальной квартире. Прописана я и сын 5 лет. Жилая площадь для нас двоих 28 м". Мы социально обеспечены. У соседа муниципальная комната. Должна ли администрация нашего района мне предложить выкупить жилье соседа? И на что я могу претендовать, так как у меня мальчик? Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и или собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Стоимость услуг: руб. Стоимость документа зависит от его сложности. Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом: 1. Это я и сама уже нашла, поэтому и указала в вопросе что мы не малоимущие и по жилой площади мы тоже не попадаем, а так же болезней угрожающих подселению не имеем.

Я хотела бы узнать имею ли я какой нибудь приоритет при выкупе этой комнаты и можно ли сослаться на то , что мы с сыном разнополые? И другие варианты получения этой комнаты. Спасибо за участие. Уважаемая Надежда, к сожалению, согласно ЖК РФ Вы не имеете никакого приоритета, поэтому любые ссылки в данном случае бесполезны.

Конечно, Вы можете попробовать письменно обратиться в администрацию с заявлением о том, что желаете выкупить комнату соседа, где указать, что Вам с сыном нужны раздельные комнаты и пр. Если же рассматривать этот вопрос с точки зрения закона, то должны отказать. Спасибо за оказанное содействие. Была в администрации. Они мне сказали, что комната соседа находится в собственности, странно, ведь по документам из БТИ и ФРС она муниципальная.

Мне ответили, что когда втупит в силу завещание, новая владелица его комнаты просто все дооформит. Надежда, данную ситуацию можно объяснить только одним образом естественно, мы говорим о законных способах : Ваш сосед при жизни хотел приватизировать свою комнату, но не успел довести это дело до конца. Вот и получается, что он в администрацию мог обращаться за договором соцнайма для того, чтобы приватизировать комнату, но так как не успел до конца оформить, то в ФРС, естественно, указаны сведения о том, что комната муниципальная.

Действительно наследники могут стать собственниками данной комнаты по завещанию или по закону в данном случае все равно. Однако для того, чтобы наследник мог оформить свое право собственности, ему придется обращаться в суд так как нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, так как у комната еще не была оформлена в собственность соседа, ведь он не успел получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для Вас это новость хорошая, так как если наследники после оформления всех документов захотят продать эту комнату, то они ОБЯЗАНЫ будут в письменном виде предложить всем собственникам данной квартиры купить комнату по определенной цене. Если же они продадут без такого уведомления, то вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной. Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Наряду с законами государственными есть еще законы совести, восполняющие упущения законодательства.

Оноре де Бальзак. Войти Регистрация Добавить в закладки. Могу ли я претендовать на комнату умершего соседа в коммунальной квартире Надежда. Раздел: Жилищное право. Ответ для x. Email - ваш логин для входа на сайт, а также используется для уведомлений сайта Длина почты от 5 до 50 символов.

Ответы юристов. Чечеткина Ксения Владимировна. Личное сообщение. Заказать консультацию. Добрый вечер, Надежда. Статья Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Нижний Новгород. Ответить Личное сообщение 0. Связаться с юристом. Лучший ответ. Вы оценили ответ положительно Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе. Договор-Юрист — это юристы, кодексы и бланки Команда Договор-Юрист. Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Расчётно-кассовое обслуживание. Активные юристы не в сети. Пилипенко Игорь Александрович г. E-mail: lawyer yandex. Лучшие юристы не в сети. Бондаренко Елена Валерьевна рейтинг: Майоренко Маргарита Сергеевна г. E-mail: majorenko mail.

Чечеткина Ксения Владимировна г. E-mail: moxankevich mail. Обновления кодексов Ответы юристов Законность оказания такой услуги Сначала землепол В соответсвии с п. Если Ваш возраст достиг максимального, В вашем случае допущено Информация Контактная информация Поиск договоров Каталог юристов Адреса юридических компаний России Полезная информация Судебная практика Правила сайта. Бесплатные юридические консультации:. Юридические консультации. Простой пользователь Юрист Юридическая компания Адвокат.

Ваше имя видят все пользователи на сайте Длина имени от 10 до символов. Длина пароля от 6 до 32 символов. Вновь введённый пароль должен совпадать с предыдущим.

Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль.

У нас 4-х комнатная квартира 63,25 м2 , наши три комнаты 46,70м2 6 человек проживает- приватизирована,в четвертой комнате проживал человек, она тоже приватизирована, он скончался году, наследников нет, можем ли мы на нее претендовать? Какую цену за нее могут назначить? Могут ли люди с улицы ее выкупить? Здравствуйте, Оксана! В данном случае комнату можно считать выморочным имуществом.

В соответствии с п. Самары г. Самара, ул. Толстого, д. Относительно перспектив приобретения данного имущества — здесь следует ориентироваться на положения ст. Эти две категории граждан имеют право на получение данной комнаты на основании договора социального найма ; 3 если нет и таковых, то освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам проживающим в данной квартире , которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления; 4 если нет и таких граждан, то вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ то есть очередниками.

Согласно п. Так что в принципе Вы можете рассчитывать на приобретение данной комнаты; но на каком основании соцнайм или купля-продажа — зависит от того, можете ли Вы быть признаны малоимущими. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Недвижимость Жилищное право Как приобрести комнату в квартире, если ее хозяин умер и у него нет наследников, а мы являемся собственниками других комнат? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Руслин Алексей. С уважением, А. Все услуги юристов в Москве. Определение порядка пользования квартирой. Выписка и выселение из квартиры.

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Могут ли отобрать приватизированную квартиру если хозяин умер, но есть наследник? Смогу ли я приватизировать трёхкомнатную квартиру, если родители умерли и не оставили завещания? Как переоформить машину, если хозяин умер и есть только связь с его сыном?

Как выкупить вторую половину дома - если хозяин умер 15 лет назад, а теперь нет хозяев. Можно ли переоформить квартиру без второго собственника, если он умер и нет наследников? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Право на наследование комнаты возникает у наследников, призванных к наследованию только в случае, если комната приватизирована.

Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т. Весь перечень можно посмотреть в интернете. Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать.

А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству. Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными.

И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет. Вступление в наследство на квартиру. Квартира в наследство и завещание.

Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности. Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники. Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет. После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас.

Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве. Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство.

Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства.

Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев срок принятия наследства. Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Составлять завещание — обязательно? Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже? Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства. И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства. Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель.

Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело. Все собранные документы оригиналы и копии отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии. О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.

Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.

Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным.

При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:. Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру. Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти? Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности. На регистрацию права можно подать через нотариуса это занимает от трех до пяти рабочих дней или через МФЦ от 14 до 21 день.

При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей. Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.

После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости в зависимости от формы управления домом для перерегистрации лицевого счета на себя. Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги. Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог? Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего? Что делать наследникам? Владелец квартиры умер. Что делать наследникам после смерти владельца квартиры? Как оформить жилье в собственность? Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство Бывает восемь очередей наследования. Вступление в наследство на квартиру Квартира в наследство и завещание Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно.

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства. Шаг 2. Соберите документы Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства: свидетельство о смерти этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего ; документы, подтверждающие родство те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности.

Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости в зависимости от формы управления домом для перерегистрации лицевого счета на себя.

Текст подготовила Мария Гуреева Не пропустите: Продала полученную в наследство квартиру. Любава Трофимова. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Всероссийская реновация имеет множество противоречий. Россияне сами будут решать, участвует ли их дом в реновации. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Могу ли я претендовать на комнату умершего соседа в коммунальной квартире

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении минут. Хочу продать комнату в трехкомнатной комунальной квартире. Обратился в агенство, начал оформлять отказы соседей от первичного права покупки у нотариуса и столкнулся с такой ситуацией: Одна из комнат принадлежит бабушке, которая умерла еще в году, наследник оформил свидетельство о праве наследовать это имущество, но регистрировать это в росреестре не спешит, ему это не нужно пока, да и законом не регламентирован временной промежуток когда он далжен его зарегестрировать. Этот наследник не собирается у меня покупать комнату, готов оформить отказ, но как это сделать в нашем случае мы не знаем.

Я собственница комнаты в коммунальной квартире. Прописана я и сын 5 лет.

Нужно ли платить за квартиру, если владелец умер?

Права на освободившиеся жилые помещения расписаны в следующих законах и постановлениях: — Жилищный кодекс РФ ст. Считать свободными Освободившимися считаются комнаты, если: — нанимателю, ранее проживавшему в этой комнате, предоставлено другое помещение; — наниматель уехал жить в другое место; — наниматель утратил право на это жилое помещение; — наниматель умер, договор найма прекращен. Затем органы исполнительной власти решают, кому достанутся освободившиеся комнаты. Кто вершитель судеб После того как в территориальное управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы поступила информация об освобождении комнаты в коммуналке, оно в течение месяца обязано письменно уведомить жильцов квартиры об этом с предложением о ее присоединении или выкупе.

Комната в общежитии по наследству

Коммунальная квартира — не очень комфортное жилье. Но к сожалению, в огромных мегаполисах, с высокой стоимостью жилья, многие семьи вынуждены ютиться в квартире, где прописано еще несколько семей. Стоит отметить, что наследование коммунальной квартиры в юридическом плане одно из самых сложных.

Я хочу продавать комнату в комнатной коммуналке, одна из собственников в январе этого года скончалась, завещания не было, из наследников вроде только сын. Вопрос: можно ли как-то продать эту комнату до истечения срока 6 месяцев и получения наследства новым собственником?  В случае смерти одного из участников долевой собственности в квартире, открывается наследство.  Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире и злоупотребления им. Норма, содержащаяся в п. 6 статье 42 ЖК, предоставляет возможность злоупотребления правом преимущественной покупки, то есть: собственники соседних комнат могут уклон 10 сентября 2

Собственник квартиры умер, теперь в квартире никто не проживает. Нужно ли вносить квартплату до вступления в наследство через шесть месяцев? Согласно п.

Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Здравствуйте, после смерти собственника право на его имущество переходит к его наследникам, вступившим в наследство. Поскольку квартира не приватизирована, она является муниципальной собственностью и право на распоряжение данным жильем у местных органов власти. Граждане которые сейчас там проживают могут в судебном порядке признать за собой право пользования данной квартирой, если докажут, что были вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Загс для лохов. Юристы и адвокаты зарабатывают деньги на таких идиотах, потому что баба не работает, а вот мужчина пашет на нескольких работах. Брачные договора не работают. Дети почти всегда остаются с женщиной и она использует ребёнка как таран для отьема имущества

  2. Марина

    Тарас вы рассказали каким бизнесом не стоит начинать заниматься. можете посоветовать каким можно попробовать заниматься. какой пассивный доход посоветуете?

  3. Милица

    Тарас спасибо, все точно и по делу, красавчик!

  4. stifonherha

    А что, если совсем не платить? Уволиться с работы. Имущества нет никакого. Работать можно и неофициально